住宅ローン返済期間４０年

先週自宅で新聞折込チラシを見ておりますと、沢山のチラシの中に「新築分譲住宅完成・新発売」とタイトルのあるチラシを発見。職業柄不動産関係のチラシはよく見ます。大手不動産業者さんから地元不動産業者さんまで、年度替わりやボーナス時期にはそれなりのチラシが新聞折込されています。

話は戻りますがこのチラシの小さな※印欄に「・・・・・・優遇金利・40年返済・・・・」とあります。少し目を疑いましたが、弊社は住宅分譲がメインではありませんので普段、新築住宅購入時の金利や返済期間の長短などあまり気にしていないと言えばそうなんですが、ただ「40年返済」は初めてみました。

まあ「最長でね！あなたなら応談できますよ」とのことだと思います。最近は一生同じ仕事で安定収入の人は少ないと思いますので、返済期間の長短は熟慮が必要かな？と思います。

土地建物4000万円　　93753円／月返済・ボーナス無　

融資残高40歳：3080万円　50歳：2119万円　60歳1091万円　65歳554万円　70歳0円

返済総額4500万円・利息総額500万円・総額利息割合11.11％

※金利は計算上0.6％で固定し40年を計算しています。